Maison à vendre 5 chambres 300 m²

Rue du Réservoir 31

****VENDU*** RIXENSART – Située dans le quartier prisé de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa exceptionnelle, construite en 2003, de +/- 300 m² habitables et sise sur un terrain plat de +/- 12a20ca entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille, se compose au rdc d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et WC séparé, d’un lumineux séjour en L de +/- 52.5 m², d’une cuisine super-équipée de +/-17.2 m² incl. espace à manger et d’une arrière cuisine de +/-11.1m². Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés SUD-OUEST. A l’étage, le hall de nuit dessert 1 suite parentale avec dressing, salle de douche + WC de +/- 29.27 m², 3 ch. de +/- 19.5, 12.3 et 12.1 m², 1 sdb + douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. Autres atouts: gd espace aménagé au 2e étage pouvant encore être transformé en 2 ch. et 1 sdb suppl., 1 gd bureau/atelier ou 1 salle de jeux/sport en fct du besoin; feu ouvert; clim. dans toutes les pièces; 24 panneaux PV; chaudière au gaz de 2017; excellent PEB B, 140 kWh/m²/an; rue calme en sens unique. En parfait état, on s’y installe directement. Avec sa pergola et sa piscine chauffée longue de 11 m, il y règne à la belle saison comme un air de vacances. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:B
• PEB (E-SPEC):140 kWh/m².an
• Emission CO2:24 Kg/m².an
• E total:45847 kWh/an
• PEB code unique:20230511006077
• PEB valide jusqu’au:11/05/2033
• Date du PEB:11/05/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2003
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2019
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:4
• Type de toit:Toit en pointe

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Date du dernier entretien de la chaudière:02/11/2022

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:3265

Cadastre

• Revenu cad. indexé:7464
• Revenu cadastral (€):3911

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Equipement extérieur

• Type de piscine:Avec volet solaire

Document(s) à télécharger

• Rue du Reservoir 31 20230511006077.pdf